Uitgebouwde HOEK-eengezinswoning met overkapping, dubbele schuur en zonnige achtertuin op het zuid-oosten!
Ruim perceel: 249 m2 eigen grond.
Mooie ‘groene' ligging, in de geliefde woonwijk Slikkerveer.
In een kindvriendelijke en rustige straat, met een prettig vrij uitzicht, gelegen HOEK-eengezinswoning met uitgebouwde keuken, lichte doorzon-woonkamer met schuifpui naar een onderheid terras met overkapping. Grote voortuin en heerlijke ruime zonnige achtertuin met dubbele schuur en poort naar de zijkant. De woning biedt ‘groeimogelijkheden’ zoals uitbouwen aan de achterzijde op de begane grond en het aanbrengen van 2e verdieping door middels van een nokverhoging en dakkapel. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een doucheruimte. Gunstige en centrale ligging, op loopafstand van winkels aan het Dillenburgplein, bushalte, scholen, de uitvalswegen en op 5 minuten afstand van de opstapplaats van de waterbus en het grote winkelcentrum. 249 m2 eigen grond. Bouwjaar 1959.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Via een vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1ste verdieping. De hal biedt toegang tot de gezellige doorzon-woonkamer met schuifpui naar de tuin. Aangebouwde keuken aan de tuinzijde, welke voorzien is van een U-inrichting met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en deur naar de ruime achtertuin met dubbele schuur waar zich tevens een wasmachine-aansluiting bevindt.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde (over de gehele breedte) met vaste kastenwand. Tussengelegen doucheruimte met vaste wastafel. De doucheruimte is te vergroten door een hoekje van de slaapkamer toe te voegen. Aan de voorzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers. Vlizotrap naar een zolder met CV-opstelling en een dakraam.
Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar ca. 1959
Woonoppervlak ca. 86 m2 m²
De woning biedt nog ‘groeimogelijkheden’, zoals uitbouwen aan de achterzijde op de begane grond en het aanbrengen van 2e verdieping door middel van een
nokverhoging en dakkapel.
Grote voortuin en ruime achtertuin met zonnige ligging (zuid-oost), met dubbele houten schuur en poort naar een achterom via de zijkant.
Onderheid terras met overkapping.
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Nefit, 2016)
Ligging om de hoek van winkels, supermarkten, scholen, park, openbaar vervoer (bushaltes)
Bouwtechnisch rapport aanwezig (2023)
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing.
Ruim perceel: 249 m² eigen grond
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees meer
