Sfeervolle en zeer goed onderhouden 6-kamer HOEKWONING met erker, UITGEBOUWDE woonkamer, dakkapel en een prettig vrij gelegen tuin op zuid-oosten met overkapping!
Wat een fijne woonplek is dit! Deze ruime gezinswoning ligt in de populaire wijk ’t Zand een populaire woonwijk met veel voorzieningen in de buurt en leuke speeltuintjes direct binnen handbereik. Deze aantrekkelijk hoekwoning, gelegen een rustige en kindvriendelijk straat biedt veel privacy aan de achterzijde en beschikt over een royale woonoppervlakte van ca. 126 m², een uitgebouwde living en een brede dakkapel. De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en voorzien van een sfeervolle overkapping. Ruime en lichte woonkamer met zijraam, spanplafond met inbouwspots en uitbouw/serre. Schuur met overkapping (2015). Half-open luxe keuken met erker, Luxe badkamer en toilet (2019), Op de verdieping bevinden zich 5 slaap-/werkkamers en een bergvliering. Fraaie traprenovatie met- ledverlichting (2018). Sfeervolle markiezen aan de voorzijde ter hoogte van de keuken en slaapkamer. Perceel: 150 m2 eigen grond. Gunstige ligging, in de directe nabijheid van winkels en supermarkten aan het Vlietplein, het Oosterpark, bushaltes, scholen, kinderopvang en het grote Winkelcentrum. Tevens op korte afstand van de uitvalswegen.
INDELING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot een luxe toiletruimte met zwevend toilet. Vanuit de hal is er toegang tot uitgebouwde woon-/eetkamer laminaatvloer, convectorput, trapkast, zijraam en een strak (Plameco)-spanplafond met dimbare inbouwspots. De openslaande deuren vanuit de uitbouw bieden toegang tot een ruime zoninge achtertuin, een poort naar de zijkant en een schuur met aangrenzende overkapping inclusief kachel, loungeset en buitenkeuken (compleet!). U kunt zo gaan zitten en genieten tot in de late uurtjes!
Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken met erker en een rechte opstelling met granieten werkblad, inbouwapparatuur waaronder een quooker kraan (2020), vaatwasser (2020), combi-oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Vanuit de hal is middels de gerenoveerde trap, met houtlook beklede traptreden en ledverlichting (2018), de 1e verdieping te bereiken.
1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de luxe badkamer. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van shutters. Slaapkamer 2 bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Slaapkamer 3 bevindt zich aan aan de voorzijde en is voorzien van een kast en een markies. De luxe badkamer (2019) beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een regendouche en een handdouche, een breed wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekenradiator, wandcloset en daglichttoetreding. Deze verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping.
2e verdieping:
Ruime voorzolder met dakvenster, wasmachine-aansluiting, opbergruimte, CV-opstelling en mechanische ventilatie-unit. Vanaf de voorzolder is er toegang tot de ruime 4e slaapkamer met Velux-dakvenster aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde en toegang tot de 5e slaap-/werk-/hobbykamer gelegen aan de achterzijde met dakkapel. Deze verdieping is eveneens voorzien van een doorlopende laminaatvloer.
Afmetingen:
Er is een meetrapport aanwezig volgens meetrichtlijn NEN 2580.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1993
Woonoppervlakte ca. 126 m²
Vrije ligging aan de achterzijde met veel groen en privacy!
Uitgebouwde living met gestucte wanden en een strak spanplafond
Moderne badkamer en toiletruimte met spanplafond (2019) + dimbare spots
Begane grond HR glas, verdiepingen dubbel glas
Royale vrijstaande berging met aangrenzende overkapping (2015) schuur voorzien van een straalkachel, loungeset en buitenkeuken (compleet!)
Energielabel B
Nette achtertuin met zuidoosten ligging en een achterom via de zijkant
Voorzijde voorzien van zonwerende markiezen
Gevelrenovatie uitgevoerd in 2015
Buitenzijde geschilderd in 2020
Warmwater en verwarming middels CV-ketel (2016)
Rustige, kindvriendelijke straat met scholen, bushaltes, speeltuinen, winkels aan het Vlietplein en het grote winkelcentrum om de hoek!
150 m² eigen grond
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees meer
