RUIM, RUIMER, RUIMST….!
Deze MODERNE en ZEER SMAAKVOL VERBOUWDE GESCHAKELDE WONING beschikt over een gigantische gebruiksoppervlakte van welliefst 176 m2, een OPRIT en INPANDIGE GARAGE! Royaal perceel: 306 m2 eigen grond. Eigen laadpaal aanwezig.
De zonnige, brede achtertuin grenst met een vlonder aan een SINGEL!
Deze zeer luxe afgewerkte en aantrekkelijke, geschakelde woning beschikt over een mooie, ruimtelijke indeling waarbij u van de ene in de andere verrassing stapt. Zo is er bij voorbeeld de prettige, brede L-vormige living met een heerlijke zit aan de tuinzijde met een houthaard, een open keuken aan de voorzijde met een moderne opstelling aan 2 zijden met deur naar de heerlijk beschutte en ruime voortuin, omheind door een haag, met een zitje waar u geheel privé kunt vertoeven. Via de living bereikt u middels een schuifpui de riante achtertuin met een brede vlonder grenzend aan een singel. De tuin biedt u een vrije ligging met veel zon en privacy! De (vergrote) badkamer is uitzonderlijk ruim (samengevoegd met een aangrenzende kamer) en biedt comfortabele, elektrische vloerwarming, een grote inloopdouche 2 persoonsinloopdouche, een ligbad en heel veel ruimte alsof u zich in een wellnessruimte bevindt! Op de 2e verdieping is een bijzondere, grote open ruimte in gebruik alszijnde een slaapkamer met een studiogehalte voorzien van daglicht via een hoekraam, dakraam en hoge nok. Eventueel ook een prima ruimte als kantoor/werkplek. De garage is binnendoor bereikbaar. Gunstige ligging, in de directe nabijheid van winkels en supermarkten aan het Vlietplein, het Oosterpark, bushaltes, scholen, kinderopvang en het grote Winkelcentrum. Tevens op korte afstand van de uitvalswegen. Bouwjaar 1993.
INDELING
Begane grond:
Entree/ruime hal met mooie lichtinval via een hoekraam met vlakverdeling, meterkast, vaste garderobekast (schuifkast met spiegeldeuren) en toegang tot een luxe betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de royale en sfeervolle L-vormige living met sfeervolle zit, houthaard, stucplafond, ruim eetgedeelte, open keuken aan de voorzijde met luxe opstelling aan 2 zijden en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een Smeg fornuis, 3 ovens, bordenverwarmer, vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer en rvs-afzuigkap. Deur naar de ruime voortuin met zitje, zonnescherm en oprit. Moderne, zwarte (houten) deur met glas naar de hal. Via een schuifpui bereikt u de heerlijk ruime tuin waar u de gehele dag kunt genieten van de zon en de vrije ligging, fraai aangelegd met een beplanting een kunstgras en houten vlonder met een zit grenzend aan een singel!
1e verdieping:
Zeer ruime L-vormige overloop met toegang tot een riante masterbedroom gelegen aan de tuinzijde. De overige 2 slaapkamers, bereikbaar vanuit de overloop worden momenteel gebruikt als garderoberuimte/walk-in-closets. Verder is de zeer ruime en luxe badkamer (voorheen 2 kamers) bereikbaar met een ligbad, doorgang naar een ruime duo-inloopdouche, vaste wastafel met meubel, 2e toilet en elektrische vloerverwarming. Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping.
2e verdieping:
Ruime multifunctionele ruimte/studio met hoge nok, welke in gebruik is als slaapkamer, hobbyruimte met hoekraam, dakraam, separate wasruimte en opstelling CV-combiketel. Veel vaste opbergruimte achter de knieschotten.
Afmetingen:
Er is een meetrapport aanwezig volgens meetrichtlijn NEN 2580.
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1993
Woonoppervlakte ca. 176 m2
Heerlijke ruime living in L-vorm met zitgedeelte en eetgedeelte aan de tuinzijde met houthaard
Mogelijkheid tot vloerverwarming op de begane grond (leidingen nog aanwezig)
Zeer luxe en riante (vergrote) badkamer met duo-inloopdouche, bad en vloerverwarming
Moderne keuken met uitgebreide en luxe opstelling aan 2 zijden
Vanuit de keuken is er een deur naar de voortuin en oprit
Eigen laadpaal aanwezig
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en uitstekend geisoleerd. Energielabel A.
Verwarming en warm water middels een CV-Combiketel (CW6, bouwjaar ca. 2018)
Vloerafwerking in de gehele woning: laminaat.
Ideaal: eigen parkeergelegenheid op de oprit en een inpandige garage welke ook binnendoor bereikbaar is.
Ruim perceel: 306 m2 eigen grond.
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees meer
