SCHITTERENDE LOFTWONING gelegen aan het 3-RIVIERENPUNT (Nieuwe Maas/Lek/Noord) met een ‘ADEMBENEMEND’ UITZICHT!
Inclusief 2 eigen parkeerplaatsen in de garage.
Deze UNIEKE LOFT is royaal van opzet (ca. 170 m2) en gesitueerd in een historisch industrieel gebouw (Gebouw U, voormalige fabrieksloods Smit Slikkerveer) direct aan de Nieuwe Maas. Dit markante gebouw is gelegen in Ridderkerk-Slikkerveer op het punt waar de Maas, de Lek en de Noord elkaar kruisen! Het oorspronkelijke bouwjaar van het pand is 1931. Omstreeks 2008 is dit Rijksmonument volledig verbouwd tot een bijzonder woongebouw met 26 royale en bijzondere loftwoningen met een karakteristieke uitstraling door de aanwezigheid van robuuste elementen zoals ruwe betonwanden en stalen spanten. Het gebouw grenst direct aan een privéhaven waar met enige regelmaat ligplaatsen te koop worden aangeboden. De ruime loft is verdeeld over meerdere woonlagen en beschikt over een lengte van bijna 20 meter! De living is voorzien van grote raampartijen en een vide aan weerszijden, spanten, een gietvloer en een centraal gelegen open keuken met schiereiland. De grote glaspartijen tot aan de vloer bieden naast een prettige lichtinval een waanzinnig mooi uitzicht over de privéhaven en de rivier! Op de topverdieping bevinden zich de masterbedroom, badkamer, separate wasruimte en multifunctionele ruimte/extra slaapruimte. Elektrisch bedienbare dakramen. Grote eigen berging in de onderbouw. Ideale ligging, direct om de hoek van de opstapplaats van de waterbus (en Paviljoen Struis) waardoor een uitstapje naar Dordrecht of Rotterdam wel heel makkelijk wordt! Wijkwinkelcentra, het grote winkelcentrum van Ridderkerk en restaurants zijn bereikbaar op 5 minuten auto-afstand. Ook de snelwegen A15 en A16 bevinden zich dezelfde op korte afstand. Binnen 15 a 20 minuten bent u in het centrum van Rotterdam.
Indeling
Begane grond:
Afgesloten imposante entree/centrale hal met fraaie spanten, brievenbussen, toegang tot de parkeergarage, het trappenhuis, een ruime, ‘glazen’ lift en de bergingen in de onderbouw. IDEAAL: in de ruime opgezette parkeergarage waar u met de auto binnenkomt via een electrische roldeur heeft u 2 eigen privéparkeerplaatsen ter beschikking! Via de garage bereikt u de 2 gezamenlijke terrassen, aan de havenzijde en een groot terras aan de rivier. Ook hier kunt u heerlijk genieten van de enorme schepen en pleziervaart en bovenal tot rust komen!
2e verdieping:
Entree, garderobe, opbergkast en technische ruimte met opstelling van de CV-combiketel en warmte terugwininstallatie. Fraaie, gerenoveerde trap, met toegang tot een moderne toiletruimte met fonteintje en deur naar de leefruimte.
3e verdieping:
Riante en lichte living met een vide en stalen spanten en vooral een ‘betoverend’ mooi vergezicht over de rivier waar altijd beweging is en u niet uitgekeken raakt op de schepen! Ook heeft u zicht op de haven welke zich voor ‘de deur’ bevindt. De vloer in de gehele leefruimte is afgewerkt met een ‘stoere’ gietvloer welke de industriële woonbeleving ‘onderstreept’. De living biedt een doorgang naar de centraal gelegen keuken welke is ingericht met een moderne eiland-keuken met schier(kook)-eiland voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat (Siemens), rvs-afzuigkap, vaatwasser en separate unit met combi-oven (Siemens) en koelkast met vriesgedeelte. Het ruime aangrenzende eetgedeelte aan de voorzijde met vide, grote glaspartij en spanten is een ideale, royale en fijne ruimte om even aan het eiland aan te schuiven met een ‘goed glas wijn’ of om gezellig met vrienden of familie na te tafelen! Via een gerenoveerde trappartij bereikt u de slaapverdieping met multifunctionele ruimte.
4e (TOP)-verdieping:
Op deze etage heeft u eveneens rivierzicht, speelse hoogtes door de aanwezigheid van de vides en extra lichtinval door middel van elektrisch bedienbare dakramen. De stalen spanten zijn overal zichtbaar en geven de loft een fantastische karakteristieke uitstraling en woonbeleving! Op deze verdieping bevinden zich de masterbedroom met dito dakramen, badkamer met witte wandtegels, ligbad en douche beiden met thermostatische kraan en handdouche, 2 wastafels met spiegelkast, een 2e (zwevend) toilet en een prettige lichtinval via dakramen. In het tussen gelegen gedeelte bevindt zich een afgesloten betegelde wasruimte en aan de rivierzijde de grote, multifunctionele ruimte welke is te gebruiken als extra slaapkamer of werk- of hobbyruimte. Deze verdieping is voorzien van een doorlopende donkere laminaatvloer met karakteristieke ‘look’.
Balkon
2 gezamenlijke terrassen aan de haven en aan de rivier!
Bijzonderheden
Herontwikkeling in 2008 (26 loftwoningen). Het oorspronkelijke bouwjaar is 1931.
Gebruiksoppervlakte ca. 170 m2
De woning beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen garage (begane grond)
Buitenruimten: 2 grote gezamenlijke terrassen aan de haven en de rivier!
De woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing
Bijdrage VvE € 235,90,-- per maand (inclusief opstalverzekering en glasbewassing)
Het gebouw betreft een Rijksmonument (gebouw U)
Verwarming en warm water middels een Combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2020)
Warmte terugwin-installatie
Regelmatig zijn er ligplaatsen te koop in de jachthaven direct naast het gebouw!
Zeer ruime eigen berging in de onderbouw
Fraaie, ‘strak’ afgewerkte loftwoning!
Eigen grond
Historie
SMIT SLIKKERVEER
In de 19e en 20e eeuw bevonden zich langs de rivieren diverse scheepswerven in en rondom Rotterdam, zo ook in Slikkerveer, een dorp in de gemeente Ridderkerk in de provincie Zuid-Holland. De generatorenfabriek Smit Slikkerveer werd op 1 november 1882 opgericht door Willem Benjamin Smit en Adriaan Pot onder de naam: Electrisch-Licht-Machinen Fabriek Willem Smit & Co. Als fabrikant van elektrische uitrustingen voor schepen, kranen, bruggen, sluizen en tractiematerieel schreef Smit Slikkerveer geschiedenis met de bouw van de eerste elektrische centrale in Nederland. Het groeide uit tot een gerenommeerd bedrijf met verschillende gebouwen op een terrein aan de rivier.
In 1931 werd het eerste gedeelte van Gebouw-U toegevoegd aan het gebouwencomplex van Smit. Gebouw “U1” was bestemd voor de bouw van draaistroom-turbogeneratoren en onderdelen voor de elektrische treinen. Gebouw-U is na de Tweede wereldoorlog uitgebreid met een gedeelte “U2” vanwege de grote vraag naar elektrotechnische componenten. Gebouw-U was daarmee met haar 80 meter lengte een van de grootste gebouwen van het Smit complex. Het is gebouwd vanuit een nieuwe opvatting over fabriekscomplexen. In plaats van gesloten zware gebouwen werden vanaf die tijd fabrieken gebouwd met grote glasoppervlakken om de arbeiders van voldoende daglicht n een prettig werkklimaat te voorzien. Gebouw-U is destijds opgebouwd uit een staalconstructie waar overheen een loopkat over de gehele lengte verplaatst kon worden. De staalconstructie draagt tevens het dak en de gevels die op zijn beurt voornamelijk uit glas en metselwerk bestaan.
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees meer
