ROYAAL WONEN aan het Drierivierenpunt (Nieuwe Maas/Lek/Noord) in deze LUXE 3-LAAGSE MAISONETTEWONING (‘Gasloos’) met een DAKTERRAS van ca. 53 m2 op het zuid-westen!
Eigen INPANDIGE PARKEERPLAATS bereikbaar vanuit de woning.
Deze ruime en luxe woning verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping met eigen voordeur beschikt over ca. 127 m2 gebruiksoppervlakte exclusief de riante buitenruimte. Ideaal: op de begane grond is een hobby-werkkamer met mogelijkheid voor een kantoor of salon aan huis. Vanuit de woning is een eigen parkeerplaats en berging direkt bereikbaar. Verder is deze aantrekkelijke woning geheel voorzien van vloerverwarming en pvc-vloeren, een zeer ruime living van ca. 55 m2 inclusief de open keuken met een zeer luxe eilandkeuken, een gestuct plafond met inbouwspots en zitgedeelte met TV-ombouw en moderne sfeerhaard. Vanuit deze leefruimte bereikt u het riante dakterras. Op de verdiepingen bevinden zich nog 3 grote slaapkamer en een ruime en moderne badkamer met inloopdouche en ligbad. Het complex is geheel ‘gasloos opgeleverd’ en is klaar voor de toekomst; verwarming en warm water geschiedt door middel van een warmtepomp met vloerverwarming en er liggen zonnepanelen op het dak. Energielabel A. Ideale ligging, direct om de hoek van de opstapplaats van de waterbus (en Paviljoen Struis) waardoor een uitstapje naar Dordrecht of Rotterdam wel heel makkelijk wordt! Wijkwinkelcentra, het grote winkelcentrum van Ridderkerk en restaurants zijn bereikbaar op 5 minuten auto-afstand. Ook de snelwegen A15 en A16 bevinden zich dezelfde op korte afstand. Binnen 15 a 20 minuten bent u in het centrum van Rotterdam.
Indeling
Begane grond:
Eigen woningentree op straatniveau, hal met vaste kast waarin de groepenkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot een ruime hobby-/werkkamer, te gebruiken als kantoor of bij voorbeeld een salon aan huis en via de hal aan de achterzijde een deur naar de eigen (vrijstaande) inpandige parkeerplaats en direct aangrenzende eigen berging in de ruime parkeergarage. Via een vaste trap vanuit de hal bereikt u de verdieping.
Eerste verdieping
1e verdieping:
Living met pvc-vloer en vloerverwarming, open keuken aan de voorzijde en toegang tot het riante terras aan de achterzijde (zonzijde). De open keuken is voorzien van een bijzonder luxe inrichting spoel-/kookeiland/bar met een zeer fraai, robuust stenen blad, inductie-afzuiging (Siemens) en een Quoocker, combi oven (zelfreinigend) vaatwasser en koel-/vriescombinatie, allen van het merk Siemens. Het zitgedeelte is voorzien van een ingebouwde TV en moderne (Led) sfeerhaard en openslaande deuren naar het zonnige dakterras. Hier kunt u de gehele dag heerlijk genieten en vertoeven tot in de late uurtjes!
Vanuit de living is er een open trap naar de 2e verdieping.
Tweede verdieping
2e verdieping:
Overloop met de technische ruimte en wasruimte, een ruime ouderslaapkamer aan de rivierzijde met witte kast, een tussengelegen ruime en moderne badkamer met inloopdouche met glazen wand, ligbad en dubbele wastafelmeubel met spiegel. De slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de terraszijde waarvan 1 met een moderne kast.
Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.
Balkon
Zeer ruim dakkterras op het Zuid-Westen van ca. 53 m2.
Bijzonderheden
Bouwjaar 2020
Gebruiksoppervlakte ca. 127 m2 en ca. 53 dakterras op het Zuid-Westen
Het complex is ‘gasloos en voorzien van een eigen warmtepomp, 6 zonnepanelen, triple beglazing (A+++) en vloerverwarming.
Zeer lage energiekosten!
Energielabel A
Fraaie, doorlopende PVC-vloer op alle verdiepingen met vloerverwarming (hoofdverwarming)
Luxe eilandkeuken met stenen blad, inductie-afzuiging en Siemens inbouwapparatuur
Moderne badkamer met inloopdouche en ligbad
De woning beschikt over 1 eigen parkeerplaats in de garage en berging direct bereikbaar vanuit de woning
Het gehele appartement is voorzien van triple beglazing (HR+++)
Bijdrage VvE ca. € 93,34 per maand inclusief parkeerplaats
Ideale ligging, direct om de hoek van de opstapplaats van de waterbus.
Kortom, een hippe en luxe woning met veel ruimte en woon-/werkmogelijkheden op een fantastische rivierlocatie!
Eigen grond
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees meer
