Unieke en royale geschakelde 2/1-kap woning met een living van 60 m2, energielabel A, zonnepanelen, patiotuin en een carport!
Geschakelde half-vrijstaande woning met eigen parkeerplaats, carport, vergrote berging en een patiotuin op het westen.
In de geliefde wijk ’t Zand ligt deze royale, sfeervolle geschakelde woning met onder meer een ruimte L-woon-/ eetkamer met open keuken van circa 65 m² voorzien van vloerverwarming (bijverwarming), openslaande deuren naar de patiotuin, een luxe open keuken in U-opstelling, bijkeuken met deur naar de carport en een vergrote berging.
Op de verdiepingen bevinden zich 2 (voorheen 3) grote slaapkamers en een hobbyruimte of extra slaap/werkkamer. De woning is verder voorzien van zonnepanelen en beschikt over energielabel A. De besloten patiotuin is voorzien een tuinhuisje en geeft toegang tot de aanpandige berging. De gehele benedenverdieping is voorzien van een lichte, moderne tegelvloer met vloerverwarming. Gunstige, prettige en centrale ligging in een kindvriendelijke en populaire woonwijk met de bus en winkelcentrum Vlietplein op korte afstand. Verder vele andere faciliteiten zoals het centrum van Ridderkerk, restaurants, scholen, kinderopvang, natuurgebieden als de Crezeepolder, De Gorzen en het Oosterpark op loopafstand. Tevens zijn de uitvalswegen ook snel bereikbaar.
INDELING:
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, een designradiator en meterkast. Verder een dichte trap naar de 1e verdieping, een toiletruimte met een hangend toilet, een fonteintje en een designradiator in een lichte kleurstelling.
De riante living is voorzien van een dichte trapkast, een lichte, moderne tegelvloer met vloerverwarming en vensterbanken van natuursteen. De luxe open keuken is met een ruime U-opstelling uitgevoerd en voorzien van werkblad en vensterbank van natuursteen en Siemens inbouwapparatuur waaronder een grote koelkast met vriesgedeelte, vaatwasser, RVS afzuigkap, combimagnetron en een Atag 4-pits gaskookplaat met een aparte grote wokbrander.
Vanuit het leefgedeelte bereikt u via de openslaande deuren de mooi aangelegde, onderhoudsvrije patiotuin op het westen, welke is voorzien van een groen afscheiding, sierbestrating en hardhouten vlonder met geïntegreerde Led verlichting, een elektrisch zonnescherm met Led verlichting (2020) en een tuinhuisje met sedumdak.
Vanuit de woonkamer is er een deur naar de praktische bijkeuken/wasruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling combiketel Vaillant HR, een 4-deurs grote bergkast, daglichttoetreding en een deur naar de oprit/carport.
Via de carport bereikt u de vergrote berging met een deur naar de tuin. Woonkamer en de keuken meten samen circa 65 m². Een extra kamer maken in de woonkamer is een optie, bijvoorbeeld tegen de achterwand. Voorbeeld: afmeting extra kamer 4.82 x 3.00 m. plus circa 50 m² woonkamer en keuken en een extra kamer, werkkamer of slaapkamer van circa 15 m².
1e verdieping:
Overloop met trap naar de 2e verdieping.
Overloop met toegang tot de ruim ingedeelde ouderslaapkamer met een vaste schuifkastenwand, een riante (vergrote) slaapkamer 2 (voorheen 3 slaapkamers) van de voor- naar de achterzijde. Deze kamer is op eenvoudige wijze weer in te delen als 2 slaapkamers. De ruime, betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een wastafel met spiegelkast, een opbergmeubel, een designradiator, een tweede hangend toilet en daglichttoetreding.
De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling. De gehele 1e verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.
2e verdieping:
Praktische multifunctionele ruimte met schuifdeur van circa 2.57 x 4.07 m., geschikt als hobbyruimte of extra slaap/werkkamer voorzien een schuifkastenwand, uitzetraam en een laminaatvloer.
Tuinen:
Keurig aangelegde onderhoudsarme voortuin met aan de gevel een elektrisch zonnescherm en een eigen parkeerplaats/oprit onder de carport. De onderhoudsvrije achtertuin op het westen is fraai aangelegd en aan de gevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Via de tuin en de voortuin is de houten berging te bereiken.
Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1993/1994
Energielabel A
15 Zonnepanelen (2020)
Ideaal: ‘droog’ uitstappen onder de ruime carport
De Trespa boeiborden van de carport vervangen 2021
Ruim woonoppervlak: circa 149 m²
Royale living ca. 62 m2 inclusief de open keuken met vloerverwarming (bijverwarming) en openslaande deuren
Nieuwe hordeur t.b.v. openslaande deuren (2022)
Luxe keuken in U-opstelling met natuursteen blad en inbouwapparatuur
Elektrisch bedienbaar zonnescherm, begane grond, voortuinzijde
Beschutte patiotuin met tuinhuisje met sedumdak en elektrisch bedienbaar zonnescherm met Led verlichting
Vergrote aanpandige berging bereikbaar via de tuin en de carport
Verwarming en warm water middels een CV combiketel Vaillant HR (2018)
De mechanische ventilatie box is vernieuwd in 2021
Hardhouten kozijnen en isolerende beglazing
Schilderwerk buitenzijde in 2022 uitgevoerd
Alle bitumen dakbedekking vervangen in 2020
Rookmelders aanwezig
Inbraakbeslag buitendeuren 2022
Perceel: 214 m2 eigen grond
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees meer
