Aantrekkelijke 5-kamer eengezinswoning in de geliefde wijk Rijsoord met zonnepanelen, HR++ beglazing, aanpandige stenen berging aan de voorzijde en een zonnige achtertuin met overkapping op het westen!
In het mooie Rijsoord gelegen 5-kamer eengezinswoning met een fraai aangelegde achtertuin met heerlijke overkapping en ligging op het westen. De woning biedt een luxe en moderne open keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur (Siemens) en veel werkblad- en opbergruimte. De lichte tuingerichte woonkamer biedt middels een deur toegang tot de tuin. Zonneschermen aan zowel de voor- als achterzijde aanwezig. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers aanwezig waarvan 1 met een vaste kastenwand, badkamer en veel opbergruimte op de 2e verdieping. Op de dakvlakken zijn totaal 12 zonnepanelen aangebracht. De woning is geheel voorzien van isolatieglas en HR++ beglazing. Gunstige, kindvriendelijke en groene ligging, gelegen op loopafstand van de basisschool, kinderdagverblijven en bushaltes. Tevens op enkele minuten autoafstand van het winkelcentrum. Voor recreatie zijn het Waaltje, het Waalbos en het Oosterpark direct in de buurt. Binnen 5 minuten bent u op de uitvalswegen A15, A16.
INDELING
Begane grond:
Via een overkapping bereikt u de entree. Hal met moderne tegelvloer (grijs) en een vaste kast met handige verlichte nis voor de garderobe, meterkast en toegang tot de moderne en luxe toiletruimte geheel betegeld, met muurverwarming, zwevend toilet, sfeervolle nis en fonteintje. Via een glazen paneeldeur is er toegang tot de lichte woon-eetkamer welke is voorzien van een trap-/voorraadkast, een groot raam met veel lichtinval en een enkele deur naar de tuin. De moderne open keuken (hoogglans) in U-opstelling is voorzien van Siemens inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een inductiekookplaat, hetelucht-oven, magnetron, afzuigkap, koelkast en 3 vriesladen. De keuken beschikt over een laminaatvloer. Deur naar de keurig aangelegde achtertuin met overkapping waar het heerlijk vertoeven is tot in de late uurtjes. De tuin biedt een achterom via een smeedijzeren poort aan de achterzijde. Via een vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning een geschakelde stenen berging met aangrenzende overkapping tot aan de voordeur.
1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de geheel betegelde badkamer met daglicht, douche, vast wastafelmeubel met spiegel, 2e toilet en handdoekenradiator. De ruime ouderslaapkamer met airco is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vaste kastenwand en airconditioning. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer 2 met een laminaatvloer en een 3e slaapkamer.
2e verdieping:
Voorzolder met klein dakvenster en opstelplaats voor wasmachine en droger, cv-combiketel en omvormer voor de zonnepanelen. De ruime 4e slaapkamer is voorzien van 2 Velux-dakramen en opbergruimte tot aan de knieschotten.
Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1978
Woonoppervlak ca. 107 m2 en ca. 9 m2 inpandige berging
De woning is voorzien van zowel isolatieglas en HR++ beglazing
Moderne keuken in U-opstelling en met inbouwapparatuur (Siemens)
Luxe toiletruimte met muurverwarming, nis en fonteintje.
12 zonnepanelen (2020)
Vernieuwde meterkast met 14 groepen en slimme meter
Ouderslaapkamer met airconditioning
Zonneschermen aan de voor- en achterzijde aanwezig
Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit, bouwjaar 2012)
Gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkelcentra en natuurgebieden
Perceel: 142 m2 eigen grond
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees meer
