Zeer ROYALE en COMPLEET VERBOUWDE 2/1-KAPWONING met dakkapellen, een grote OPRIT, inpandige GARAGE, bijkeuken en een vrij gelegen, zonnige tuin op het Westen!
Ruim perceel: 310 m2 eigen grond.
De woning is voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen.
Energielabel A.
‘Ligging om de hoek van het Oosterpark en alle voorzieningen als scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik’
Deze aantrekkelijke HALF-VRIJSTAANDE woning met een groot gebruiksoppervlakte van ca. 214 m2 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in een mooi en groen gedeelte van de geliefde woonwijk Drievliet, om de hoek van het Oosterpark. De woning beschikt onder meer over een grote L-vormige living met hout gestookte open haard, openslaande deuren, een pvc-vloer, een ruime oprit en inpandige garage, bijkeuken en een zonnige, brede achtertuin met overkapping, een houtkachel, Hottub incl. pomp, zand- en UV filter en solar buitendouche. Luxe en moderne eilandkeuken (Bulthaup) 5 slaapkamers en 3 badkamers/ douchegelegenheden op de 1e en 2e verdieping. De garage is in 2021 voorzien van isolatie (vloer en wanden) en vloerverwarming. Energielabel A. Gunstige en centrale ligging, op een kindvriendelijke locatie in de directe nabijheid van scholen, winkels aan het Vlietplein en op loopafstand van een supermarkt in wijkwinkelcentrum Plein-Oost, bushaltes, sportvoorzieningen, kinderboerderij, pannenkoekenhuis in het Oosterpark. Bouwjaar 1979.
INDELING
Begane grond:
Entree met luifel, hal met garderobekast, meterkast en toegang tot de ruime inpandige garage. Moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte L-vormige living met een pvc-vloer, wandpaneel (tv), open haard, openslaande deuren naar de achtertuin met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een pvc-vloer en een eilandkeuken met een wand-unit en inbouwapparatuur waaronder een grote koelkast, combi-oven en stoomoven (Siemens) en eiland met spoelbak, Quooker, vaatwasser en inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken biedt zicht op de ruime voortuin. Via openslaande deuren bereikt u de ruime en zonnige achtertuin met toegang tot de bijkeuken/wasruimte met een keukenblok. De tuin is voorzien van een terras, lounge zit en een overkapping voorzien van open haard, een Hottub en een solar buitendouche. Vanuit de hal is er via een vaste trap toegang tot de 1ste verdieping.
1e verdieping:
Grote overloop met een raam en toegang tot de riante masterbedroom aan de achterzijde met airco, deur naar een pandbreedbalkon en toegang tot een luxe (hoofd)badkamer met vloerverwarming, inloopdouche met regendouche, handdouche, Sunshower en een dubbele vaste wastafelmeubel, gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer en een 2e doucheruimte met een vaste wastafel en daglichttoetreding en een separate 2e toiletruimte.
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met een groot raam en voldoende ruimte. Ook zijn deze kamers voorzien van een laminaatvloer, raambekleding en voldoende stroomvoorziening en verwarming.
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop/voorzolder met luik naar een bergvliering en toegang tot een 4e en 5e slaapkamer, beiden voorzien van een dakkapel en airco. Gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Op deze verdieping bevindt zich een 3e badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel. Op deze verdieping is een ruime hal met toegang tot de technische ruimte.
Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1979
Woonoppervlak, totaal ca. 214 m2
Energielabel A
L-vormige living met pvc-vloer en open haard
Riante eilandkeuken
Ruime oprit met een laadpaal (evt. ter overname)
Warmtepomp geïnstalleerd (2023)
In 2023 zijn de voor- en achterdeur vervangen
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen, behoudens kozijnen in dakkappelen deze zijn van kunststof.
Vrij gelegen achtertuin (aangelegd in 2017) met overkapping, houtkachel, Hottub en solar buitendouche.
De woning is voorzien van elektrische bedienbare rolluiken en een elektrisch bedienbaar zonnescherm
Moderne groepenkast (2015) met een 3-fase aansluiting
Airco op de 1e en 2e verdieping aanwezig.
De garage is in 2021 voorzien van isolatie (vloer en wanden en vloerverwarming.
Zonnepanelen geplaats (16 stuks, 2022)
Spouwmuurisolatie toegepast (2017)
In 2017 is de garagedeur, achterpui begane grond en (deels) pui van de slaapkamer vernieuwd
De tuin voor- en achter in 2016 en 2017 opnieuw aangelegd
Het garagedak is in 2015 vervangen
15 autominuten naar Rotterdam en 15 autominuten naar Dordrecht, alsmede goede verbindingen met de bus en waterbus.
310 m2 eigen grond.
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees meer
