Meerkoet 40

Royale HOEKWONING met GARAGE, dakkapel aan de achterzijde en zonnige tuin op het Zuid-Oosten!

In een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Drievliet gelegen eengezinswoning, direkt om de hoek van het Oosterpark en voorzien van een ruime indeling met een royale doorzon-woonkamer met een parketvloer, open haard en open keuken, een badkamer en 3 ruime slaapkamers (voorheen 4) en wasruimte op de verdiepingen. De woning is weer eenvoudig in te delen naar een 5 (of zelfs 6)-kamer woning. Ruime en zonnige achtertuin op het Zuid-Oosten met toegang tot de garage en poort naar de zijkant. De woning dient te worden gemoderniseerd en is nog geheel naar eigen smaak te verbouwen. Verwarming en warm water middels een CV-combiketel Vaillant 2018. Zonnescherm aan de voor- en achtergevel. De woning is in 2024 geschilderd aan de buitenzijde. De geveldelen van de woning en garage zijn van Keralit. Verder is de woning gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Energielabel C. Gunstige ligging, om de hoek van scholen, openbaar vervoer en winkels aan het Vlietplein en het grote winkelcentrum op 5 minuten afstand. Perceel: 160 m2 eigen grond. Bouwjaar 1977.

INDELING
Begane grond:
Entree met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De doorzon-woonkamer beschikt over een prettige lichtinval, is voorzien van een parketvloer en open haard. Open keuken aan de tuinzijde welke eenvoudig is ingericht met een hoekopstelling een inbouwkookplaat, -oven, losse vaatwasser en afzuigkap. Deur naar de achtertuin welke gelegen is op het Zuid-Oosten met schutting en toegang tot de garage annex berging en poort naar de zijkant.

1e verdieping:
Via een vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een vaste hoek-schuifkastenwand en aan de achterzijde een zeer royale 2e slaapkamer (voorheen 2 kamers) eveneens met een vaste schuifkastenwand. De ruime badkamer, gesitueerd aan de voorzijde is voorzien van een ligbad met handdouche, 2e toilet en dubbele wastafel met planchet en spiegel. Vaste trap vanaf de overloop naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een wasruimte, bergruimte, opstelling CV-combiketel en dakraam. Deur naar een royale 3e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een vaste kast.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1977.
Woonoppervlak ca. 123 m2.
Energielabel C.
Garagebox op eigen perceel.
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2018).
Zonnescherm aan de voor- en achtergevel.
De zijgevel is in 2024 geschilderd aan de buitenzijde.
De kozijnen op de begane grond van de woning zijn voorzien van dubbele beglazing.
Ruime en zonnige achtertuin op het Zuid-Oosten met toegang tot de garage en poort naar de zijkant.
Ruim perceel: 160 m2 eigen grond.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.