Direct een afspraak maken? 088 111 23 00
Pelikaan 2
Pelikaan 2
Pelikaan 2
Pelikaan 2
Pelikaan 2
Pelikaan 2
Pelikaan 2
Pelikaan 2
Pelikaan 2
Pelikaan 2
Pelikaan 2
Pelikaan 2
Pelikaan 2
Pelikaan 2
Pelikaan 2
Pelikaan 2
Pelikaan 2
Pelikaan 2
Pelikaan 2
Pelikaan 2
Pelikaan 2
Pelikaan 2
Pelikaan 2
Pelikaan 2
Pelikaan 2
Pelikaan 2
Pelikaan 2
Pelikaan 2
Pelikaan 2
Pelikaan 2
Pelikaan 2
Pelikaan 2
Pelikaan 2
Pelikaan 2
Pelikaan 2
Pelikaan 2
Pelikaan 2
Pelikaan 2
Pelikaan 2
Pelikaan 2

Pelikaan 2

verkocht

Ook uw woning succesvol verkopen? Neem dan contactmet ons op

Gratis waardebepaling

Omschrijving

Wat een fantastische ligging!..

Aan de rand van het Oosterpark bevindt zich deze 3/1-KAPWONING met zonnige tuin op het Westen.
Aangebouwde bijkeuken aan de achterzijde.

Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers en een zeer ruime zolder, met de mogelijkheid tot het creëren van nog 2 slaapkamers, gelegen in het groen en aan de rand van het Oosterpark, sportvoorzieningen en om de hoek van scholen en het grote winkelcentrum. De woning is gesitueerd in een rustige straat van de kindvriendelijke woonwijk Drievliet. Onder meer is de woning voorzien van een doorzon-woon/eetkamer met uitgebouwde halfopen keuken welke recentelijk is ingericht met een moderne (witte) opstelling en inbouwapparatuur. Deur naar de ruime tuin op het Westen met schuur en achterom. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping is een grote onbenoemde ruimte welke nog kan worden ingedeeld in 2 slaapkamers. Mooie en centrale ligging voor diegene die van wandelen en fietsen houdt. Tevens op korte afstand van het centrum en de uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Hal met toegang tot een toiletruimte met fonteintje, radiator en een raampje, meterkast en deur naar de lichte L-woonkamer met plavuizen vloer en open haard. Schuin zicht op het park. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne (halfopen) keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven en afgewerkt met een fraai natuurstenen blad. Aangebouwde bijkeuken. De achtertuin beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een watertappunt, houten schuur en biedt toegang tot een achterpad. Aan de voorzijde bevindt zicht een elektrisch bedienbaar rolluik. Via de hal bereikt u middels een vaste trap de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime ouderslaapkamer en slaapkamer 2 aan de achterzijde en aan de voorzijde een 3e slaap/werkkamer en de badkamer welke is voorzien van een douchecabine, vaste wastafelmeubel, 2e toilet en daglichttoetreding. Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de ruime 2e verdieping.

2e verdieping:
Grote voorzolder met zijraam en aan weerszijden veel opbergruimte onder de kap en opstelling van de CV-combiketel. Vanuit de overloop is er toegang tot een ruime multifunctionele ruimte (mogelijkheid van een 4e en eventueel 5e slaapkamer) en een hoge nok.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1979
Woonoppervlak ca. 122 m2
De keuken is vernieuwd in 2021
Aangebouwde bijkeuken aan de achterzijde
De woning is deels voorzien van dubbele beglazing
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (bouwjaar ca. 2021, merk Vaillant)
Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de tuinzijde begane grond
Zonnige achtertuin op het Westen voorzien van een watertappunt, houten schuur en toegang tot een achterpad.
Aan de voorzijde bevindt zicht een elektrisch bedienbaar rolluik
Mooie ligging, direct bij het Oosterpark en in nabijheid van scholen en winkels!
157 m2 eigen grond.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2021, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
415 m³
Bergruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan park, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 55 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Locatie

Neem contact met ons op!