Ringdijk 136

Zoekt u RUIMTE, PRIVACY en bovendien een ruime EIGEN parkeergelegenheid?..

Dat is mogelijk in dit CHARMANTE en KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WOONHUIS op een ruim perceel van 901 m2 met een tuinhuis met OVERKAPPING (2021), 2e schuur, een afgesloten AUTOBRUG en zeer ruime OPRIT (voor een aantal auto's, uw camper of boot) aan de achterzijde! Ook wonen en werken is prima te combineren in dit ruime en speels ingedeelde pand.

Let op: de prijs is een bieden-vanaf prijs!

Dit zeer goed onderhouden, unieke vrijstaande woonhuis met een sierlijke dakkapel aan de voorzijde, veel karakteristieke en sfeervolle details aan zowel de gevels als aan de binnenzijde beschikt over een royaal gebruiksoppervlakte van 170 m2. Dit oppervlakte is verdeeld over 3 woonlagen met een bergvliering. Aan de achterzijde zijn 2 dakkapellen aanwezig. Het ruime perceel beschikt over een autobrug (vernieuwd in 2021) achterop het perceel, een fraaie overkapping/prieel met aangrenzend schuur (2017) voorzien van elektriciteit en verlichting, een 2e schuur en een royale oprit voor meerdere auto’s (ca. 140 m2) afgesloten met een poort/hekwerk. Op het tuinniveau is een heerlijke woonkeuken aanwezig met een zeer luxe hoekopstelling, vloerverwarming en de sfeervolle en knusse woonkamer met hoog plafond (origineel), parketvloer, een houtkachel. Deur naar de zeer diepe en vrijgelegen achtertuin op het zuid-oosten en biedt een groene oase van rust en veel privacy! Gunstige ligging, landelijk, zeer vrij, met blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde en op loopafstand van het grote winkelcentrum met veel winkels, supermarkten, terrassen, restaurants en openbaar vervoer. Ligging tevens om de hoek van de opstapplaats van de waterbus en de uitvalswegen.

INDELING
Begane grond/dijkniveau:
Overkapte voordeur, entree met toegang tot een zeer ruime hal/vestibule met garderobe, toiletruimte met fonteintje en toegang tot 3 royale kamers welke opgedeeld zijn op dit moment in 2 ruimten met een doorgang naar een 3e kamer. Deze verdieping is uitermate geschikt als kantoor te gebruiken. Via een spiltrap naar beneden bereikt u de benedenverdieping welke is ingedeeld als leefruimte grenzend aan de tuin.

Souterrain/tuinniveau:
Deze heerlijke ruimte is verdeeld in een hal met toegang tot een opbergkast, ruime toiletruimte met fonteintje en toegang tot een inpandige berging. Via de hal bereikt u ‘het kloppende hart’ van de woning oftewel de gezellige leefkeuken met een prettige lichtinval door het hoge originele plafond, veel ramen met vlakverdeling aan de achterzijde en twee zijramen. De open keuken is voorzien van een authentieke tegelvloer (zwart/wit) met vloerverwarming en een ruime hoekopstelling met granieten blad en inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, hetelucht-oven, magnetron, koelkast en vriesgedeelte. De leefruimte loopt de hoek om in een L-vorm naar de tuingerichte woonkamer met sfeervolle zithoek voorzien van een parketvloer en houtkachel. Eventueel is er de mogelijkheid om de leefruimte uit te breiden bij voorbeeld met een serre of tuinkamer. Via een deur bereikt u de zeer diepe achtertuin welke veel privacy biedt en recentelijk is voorzien van een fraai houten schuur met overkapping waar u heerlijk kunt vertoeven, ook in de winter en tot in de late uurtjes! Er is een 2e ruime schuur aanwezig. Achter de schuur/overkapping bevindt zich een zeer ruime oprit voor meerdere auto’s en een afgesloten hekwerk naar een autobrug. Ideaal ook voor het parkeren of stallen van uw camper of boot!

1e verdieping:
Via de hal bereikt u via een spiltrap de 1e verdieping met een zeer ruime overloop/hobbyruimte en 3 slaapkamers waarvan 1 met een inloopkast en een nette, betegelde badkamer met douchecabine, hoekbad, vaste wastafel, 2e toilet en daglichttoetreding. Aan de voorzijde bevindt zich 1 dakkapel aan aan de achterzijde nog 2 dakkapellen, waardoor er een prettige ruimte en veel daglicht aanwezig zijn. Via een vlizotrap vanaf de overloop bereikt u de bergvliering.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1904
Woonoppervlak ca. 170 m2 en schuur met overkapping van totaal ca. 22 m2
Oprit aanwezig voor meerdere auto’s (ca. 140 m2)
Schuur (2017) met overkapping voorzien van elektriciteit en licht
Ruime 2e schuur aanwezig
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Remeha, 2015)
De woning is merendeels voorzien van dubbele beglazing
Zeer goed onderhouden woning
De gevel aan de voorzijde is gereinigd, geimpregneerd en opnieuw gevoegd.
Luxe open keuken (woonkeuken) in het souterrain/tuinniveau met vloerverwarming, aangrenzende woonkamer met parketvloer, houtkachel en deur naar de tuin.
Nette badkamer met douche, hoekbad en 2e toilet op de 1e verdieping
5 slaapkamers en een ruime hobbyruimte/kantoor op de verdiepingen
Afgesloten autobrug en zeer ruime oprit voor een aantal auto's, uw camper of boot aan de achterzijde!
Ideaal woon-/werkpand met veel privacy!
Ligging op 5 minuten loopafstand van het grote centrum
Ruim perceel: 901 m2

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.