Steur 4

Mooie ligging, met een VRIJ UITZICHT!
RIANTE 2/1-KAP WONING met OPRIT, INPANDIGE GARAGE en een zonnige tuin op het Zuid-Oosten!

Deze aantrekkelijke en op een fijne plek in de geliefde woonwijk Drievliet gelegen, 2/1-KAP WONING met een woonoppervlakte van wel liefst 154 m2! is de ideale gezinswoning en is bovendien voorzien van eigen parkeergelegenheid op de oprit en in de inpandige garage! Ligging in een rustige en kindvriendelijke straat, om de hoek van winkels in wijkwinkelcentrum Vlietplein en het Oosterpark. De woning is onder meer voorzien van een gezellige woon-eetkamer met natuurstenen vloer en vloerverwarming, vaste kaste en schuifpui naar de tuin op het Zuid-Oosten, een half open keuken aan de tuinzijde met toegang tot een bijkeuken met deur naar de garage en toegang tot de tuin. Op de verdieping bevinden zich totaal 4 ruime slaapkamers en een zeer ruime badkamer met ligbad en douche. De woning beschikt op de 2e verdieping over een hoge nok met veel opbergruimte en een entresol/bergvliering. De woning biedt nog mogelijkheden om bijvoorbeeld de woonkamer te vergroten met een uitbouw. Verder zijn in de directe omgeving, bushalte, speelplaatsen, scholen en sportvoorzieningen aanwezig in het Oosterpark. Bouwjaar 1989. Energielabel C.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang tot een toiletruimte met fonteintje. Via een glas-in-lood deur bereikt u de gezellige U-vormige woon-/eetkamer voorzien van een mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming (bijverwarming), een zijraam, vaste trapkast en eetgedeelte aan de tuinzijde met een convectorput en schuifpui met elektrisch te bedienen rolluik naar de tuin. Vanuit het eetgedeelte aan de tuinzijde is er een doorloop naar de half open keuken welke is ingericht met een keurige Bruynzeelkeuken met granieten bladen en inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat (2020), koelkast, vaatwasser (2020), een combi-oven, oven en een afzuigkap. De keuken biedt zicht op de tuin, heeft de ruimte voor een bescheiden ontbijttafel en biedt via een deur toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich de wasruimte met handige opberg-bovenkasten en met enerzijds toegang tot de tuin en anderzijds tot de ruime garage met uitstortgootsteen en kanteldeur naar de oprit. Een ruime en zonnige achtertuin met diverse zitjes, een pergola en een poort naar de zijkant. Via een vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime overloop met daglicht via een raam, een parketvloer (Bruynzeel) en toegang tot de zeer ruime badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, handdoekenradiator, 2e toilet en raam. Ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand aan de voorzijde met een dito parketvloer, een ruime slaapkamer 2 aan de voorzijde met een parketvloer (blokmotief) en een slaap-/werkkamer 3 eveneens aan de voorzijde met zijraam en met een parket. Via de overloop bereikt u via een vaste trap de ruime 2e verdieping.

2e verdieping:
Voorzolder met opbergruimte aan weerszijden en toegang tot een ruime 4e slaapkamer met hoge nok, een vaste wastafel met planchet en spiegel en zeer veel vaste opbergruimte onder de kap en toegang tot een entresol/vliering.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1989
Woonoppervlak ca. 154 m2
Ruime, zonnige achtertuin op het Zuid-Oosten met poort naar de zijkant
Woonkamer met natuurstenen vloer en vloerverwarming (bijverwarming)
Ruime inpandige garage met kanteldeur naar de oprit
Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en deur naar de tuin
Verwarming en warm water d.m.v. een CV-combiketel (Atag, 2021)
De mechanische ventilatiebox is vernieuwd in 2023
Ligging in een kindvriendelijke woonwijk, om de hoek van winkels, supermarkt, openbaar vervoer, scholen en het Oosterpark!
Energielabel C
Perceelgrootte: 260 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleent.