Moderne en sfeervolle 4-kamer EENGEZINSWONING in de geliefde woonwijk ’t Zand met een mooi aangelegde, zonnige achtertuin op het zuid-oosten!
De woning biedt nog ‘groeimogelijkheden’ d.w.z. het opbouwen van een 2e verdieping en uitbouwen van de woonkamer en keuken op de begane grond.
Deze aantrekkelijke gezinswoning is ondermeer voorzien van een tuingerichte woonkamer met parketvloer en open keuken met luxe inrichting en granieten blad aan de achterzijde in hoekopstelling en met deur naar de achtertuin.
Voor elektrisch bedienbare screen aanwezig en achter screen en zonwering aanwezig, beide handmatig. Op de 1e verdieping bevinden zich een fraaie, moderne badkamer (2020), separate wasruimte en 3 slaapkamers. Zonnige achtertuin met houten schuur en poort naar een achterom. Gunstige en centrale ligging, om de hoek van een speelplaats, het Erasmuspark, bushaltes en in de directe nabijheid van winkels aan het ‘Vlietplein’, scholen en kinderopvang. Tevens centrale ligging op korte afstand van het grote winkelcentrum en restaurants. De uitvalswegen zijn bereikbaar binnen 5 minuten. Energielabel B. Perceelgrootte 130 m2 eigen grond. Bouwjaar 1992.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast. Gezellige woon-eetkamer met parketvloer en half-open keuken aan de achterzijde voorzien van een luxe hoekopstelling met granieten blad, afzuigkap, vaatwasser (Bosch, ca. 5 jaar oud), keramische kookplaat (Siemens), oven (Siemens) en een koelkast. Deur met plissehor naar een strak aangelegde en zonnige achtertuin met onderhoudsvrije composiet vlonders, staptegels en groene borders. Nieuw geplaatste schuur in 2018. Poort naar aan achterpad. Handmatig bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde en screen. Voor elektrisch bedienbare screen. De tussenhal biedt toegang tot een nette, betegelde toiletruimte met deels getrommeld marmer en een fonteintje. Vaste trap naar de 1ste verdieping.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot een ouderslaapkamer aan de voorzijde en een 2e slaapkamer met een vaste schuifkast. Aan de achterzijde bevinden zich een 3e slaapkamer en een moderne badkamer (2020) voorzien van een inloopdouche met industriële glazen deur, thermostatische kraan, hand- en stortdouche, een brede wastafel met 2 kranen, spiegel met verlichting, handdoekenradiator en daglichttoetreding via een raam. De overloop en slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.
Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1992
Woonoppervlak ca. 83 m2
Geheel voorzien van dubbele beglazing
Energielabel B
Moderne badkamer en luxe keuken
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Nefit, bouwjaar 2019)
Mooi aangelegde, zonnige tuin met schuur, kleine berging en een poort
Elektrisch bedienbaar screen (2021) aan de voorzijde (begane grond)
Buitenschilderwerk 2021
De schuur is geplaatst in 2018
Modern badkamer (2020)
Luxe keuken met granieten blad en inbouwapparatuur
Losse horren aanwezig
Vloerverwarming in de woonkamer aanwezig (wordt niet gebruikt).
Oplevering eind mei/begin juni 2024
Ligging in een rustige en kindvriendelijke straat
130 m2 eigen grond
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees meer
